天高く、馬肥ゆる秋!干支は午年、副業戦士けん太です。 秋は 食べ物が美味しい季節でございますが、皆さんは『秋ナスは 嫁に食わすな』という言葉の意味を ご存知でしょうか?     実は この語源の由来には2つの意味が 込められていると説があり、   1つ目は『こんな美味しいモノを 嫁に食わすのは 勿体ない』という姑の 嫌がらせ、 そして2つ目が『秋ナスを食べて、体を冷や…

こんばんは。笑顔がカワイイ、副業戦士けん太です。(^^   今月は、月初めに 日経平均株価がバブル崩壊後高値を 更新するなど経済回復の兆しが 少し見えてきたような感じがしたかと思えば、連日の下落が続き 11日には 一時1000安の急反落と 上昇気流には乗りませんでしたが、年内は なんとか 2万4000円台で終わって欲しいですね。   株の格言でいうなら今年は『戌』で笑う年です(…

こんばんは。記事を読み直してみると、誤字脱字が結構ある事に気付きました。副業戦士けん太です。     さあ、皆さん。人間なら、誰もが 失敗や間違いを 経験してきた事かと思いますが、どの世界でも 失敗を繰り返す事により 学びながら一人前に成長していく事だと思います。   失敗や 間違いは決して ダメな事ではありませんが、時に それが人生を狂わすモノになる場合も あります…

こんばんは。すっかり、秋刀魚の美味しい季節になりましたね。副業戦士けん太です!     近年、毎年のように ニュースで サンマの価格高騰が 騒がれてましたが今年は 水揚げ量も多く、お手頃価格で手に入るらしいですよ(^-^)   とは、言いつつも 食欲の秋。ついつい 旬のモノが食べたくなりますが、やっぱり 旬のモノは高いですよね。     そこで、今…

こんばんは。学生時代の成績は“中の下”でした!副業戦士けん太です。 最近では 私も不動産セミナーに参加させて頂く機会があるのですが、会場内では、20代前半の若い世代の方々なんかを チラホラ見る事が よく、あります。   今年の4月に札幌で行われた資産形成セミナーには、大志を抱く 若い世代が 沢山 集まって来ていました(^-^)   『若いのに 彼らもマンション持ってるのかな?』…

こんばんは。早くも10回目の掲載を迎えました!副業戦士けん太です。   さあ、今回の記事で ございますが テーマはズバリ【管理】について執筆していきたいと思います。   不動産投資は現物資産である物件を購入したら あとは勝手に家賃収入が入ってくるという訳では ございません!実際にマンションオーナーになるという事は その部屋を運営する経営者になるという事になりますので、確定申告を…

お久しぶりです。子供の頃の夢はウルトラマン!副業戦士けん太です。   この前、記事を読んでくれている知人から「何故、副業戦士なの?」って質問されたのですが、別に深い意味はありません。 ただ、一昔前まで サラリーマンは『企業戦士』なんて呼ばれていて 私が小学生だった頃には「♪24時間、戦えますか?♪」という歌詞の歌がテレビのCMで流れていましたが、今の時代には合いませんよね?それで 時代の…

こんばんは。記事の執筆はタブレット!副業戦士けん太です。   さあ、今回は不動産投資に おいて、皆さんが一番 気になっているであろうキャッシュフローの話をしていきたいと思います。   まずは アパート経営やマンションオーナーを やっている人って聞くと『毎月、本業とは別の不労所得が入ってくる』訳ですから、一般の方々からすれば【月収+α】の経済的に余裕のある生活を送っている人達だと…

こんばんは。最近、鈴虫の鳴き声を聞いて秋を感じました副業戦士けん太です。 さて、秋と聞いて『読書の秋』を思い浮かべる方もいらっしゃるでしょうが 今、どんな書籍が売れているのか皆さんは ご存知ですか?私も調べたんですが面白そうなタイトルの本を発見しました。   その名も 【人生100年時代のマンション投資の教科書~未来のワクワクをいまからつくる~】 (著者:山越尚昭 出版:すばる舎)という…

こんばんは。先日、とうとう40歳の誕生日を迎えました。   乙女座のB型、副業戦士けん太です。 前回の記事で執筆した、長期プランの資産形成をするなら新耐震基準の東京ワンルームマンションという話でしたが、今回は さらに条件やエリア・立地等を絞って『物件選び』について紹介していきましょう。 まず『物件選び』と言いましても「このマンション 気に入ったから売って下さい!」ってマンションの管理会社…

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